乐助社工在观景社区居委会二楼会议室开展以“如何识别社区事务法律风险并进行危机应对和处理”为主题的虎丘街道社区工作者增能培训。本次培训，乐助社工邀请了苏站律师事务所的主任律师倪晓敏律师作为今天的主讲人。倪律师分享了9个案例，涉及物业公司、居民、业委会、居委会等在工作中会遇到的工作案例，与大家一起讨论分析。

01

关于居民

1. 业主家中财产被盗引发的物业纠纷

2. 业主窗户玻璃掉落致人损伤涉及到的赔偿责任划分

3. 车辆被盗引发的物业纠纷

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关于物业公司

02

1. 因物业公司维修不及时所造成的损害应由物业公司承担责任

2. 物业未尽及时注意义务，业主人身损害索赔

03

关于业委会

1. 业主委员会委员得票数未达法定要求时备案被撤销

2. 业主委员会成员不足二分之一而由居委会代行职责时的诉讼能力

关于居委会

04

1. 关于居委会印章使用行为之法律效果

2. 百万遗产争夺战（今日说法视频）

      本次社区法律风险主要涉及到业主、业委会与物业公司可能纠纷，居民家庭婚姻纠纷。两小时的培训时间虽然很短，但是律师所分享的案例以及提到的一些法律知识，相信对社区综治调解社工会有一定的帮助。同时，社区驻点社工也需要进行相关知识的了解。了解所服务的群体，了解该群体在外部环境与家庭内部环境中将会面临哪些问题，对哪些法律政策敏感（房产纠纷、老人抚养纠纷、婚姻纠纷等）。